Карта сайта Администрация Томской области

О превращении «коттеджей» в клоповники

Gazeta

Бизнес всегда ищет свободные ниши, строительный бизнес не исключение. Тренд (и главная проблема) последнего времени – строительство жилья по так называемой упрощенной схеме. Началось все с дачной амнистии, давшей возможность регистрировать право собственности на индивидуальный жилой дом без разрешения на ввод. Проект не проходит государственную экспертизу, само строительство не подлежит госстройнадзору. Собственнику земельного участка достаточно получить разрешение на строительство и выполнить кадастровый паспорт, где будет написано: «Здесь будет стоять коттедж в два или три этажа». По факту может возникнуть трех, а иногда и четырехэтажный жилой дом (когда в жилье переделывается чердак) с 80 квартирами коридорного типа, квадратов по 18 каждая. Обычно они появляются в районах со сложившейся малоэтажной застройкой – Черемошниках, Московском тракте, ул. Новокиевской и т.п. Застройщик (чаще всего это физическое лицо, что позволяет минимизировать ответственность за нарушение законодательства) приобретает один или несколько смежных земельных участков, сносит ветхие деревяшки и начинает стройку. Но запрошенные технические условия на тепло-, водо-, электроснабжение выдаются на индивидуальный жилой дом и не рассчитаны на нагрузки при потреблении услуг несколькими десятками семей. Одна из жительниц жаловалась на приеме, мол, постоянно дымит проводка, не хватает воды – по выходным дням большой разбор, стены тонкие, вентиляции нет, в шкафу пальто примерзло к стенке. На вопрос, кто был застройщиком, кому платили и по какому договору, она ответила: «Не знаю, деньги отдала человеку по имени Руслан, он и вручил свидетельство о собственности на помещение».


Решение я вижу такое: в Законе «О регистрации» должно быть определено, что у индивидуального жилого дома может быть только один собственник, и мы намерены выйти с соответствующей законодательной инициативой. Но главное – люди должны понимать, какие проблемы они приобретают вместе с ультрадешевым «коттеджным» жильем. Так, в Татарстане месяц назад был снесен многоквартирный дом, построенный под видом коттеджа, у нас тоже есть несколько кандидатов на снос – дома по пер. Красного Пожарника и на Московском тракте, где застройщики превысили число допустимых этажей для ИЖС.

"Томские новости" - 10.08.2012

Контакты

Адрес
634050, г. Томск,
пр. Ленина, 111, стр. 2

90-63-92 (телефон/факс)

gigsn@gsn.tomsk.gov.ru

Режим работы
пн.-чт.09:00 – 18:00, пт.09:00 – 17:00
12:30 – 13:15 (обед)

График приема
вторник 16:00 – 18:00